01、二手房拆改前的準備
首先找專業的裝修公司檢查房屋情況，了解哪些部分是必須要重新設計，哪些是不需要改動的。如果房齡較長，建議全面翻新，省去后顧之憂。
02、主體墻面、地面優化
檢查老房墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強度，如果發現基層處理材料質量差、基礎施工不合格，就一定要鏟除掉，重新做墻頂面的基層處理。
如果墻面出現裂縫的話，可以用牛皮紙進行補縫處理；如果裂縫太多，涂一層墻錮，抹一層膩子，貼一層網格布，再刷一層膩子，找平。
在改造二手房地面的時候，注意要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，一定要格外小心，注意不要把暖管砸破了。
03、結構方面的優化
二手房普遍存在布局不合理的問題，可以在裝修時，根據房屋的實際情況進行一些結構布局上的優化，比如把浪費的空間利用起來，拆除和改造一些非承重墻來改善采光及使用率問題。
<廚房優化>
老房子的廚房面積狹小，光線也不好。如果不常做油煙大的炒菜，可以嘗試現在最流行的開放式廚房，能夠有效解決廚房面積狹小問題。
<衛生間優化>
老房子的衛生間面積也很小，通常僅有1~2㎡，而且大多都是暗衛，沒有窗戶，采光、散味差。
可以選擇尺寸較小的衛浴產品，增添收納空間，做好干濕分離。選用淺色的瓷磚提高空間明亮度，使衛生間視覺上顯大一點。
04、水電改造方面
<水路改造>
二手房的地面防水、水路架構往往有許多不合理的布局，在裝修前最好做一下試驗，以確定工程的大小。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放５厘米左右深的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水。
此外，還要注意檢查水管是否銹蝕、老化，老化的水管還容易造成滲漏、開裂甚至斷裂的情況發生。
<電路改造>
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，因此在裝修時必須徹底改造，重新布線。
05、粘貼工程
有些業主在處理舊瓷磚時，并沒有完全清理，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致于影響安全，但久而久之新的瓷磚就會松動、脫落，若將這樣的手法用于墻面，會嚴重影響居家安全。
最妥帖的方法，是將舊的瓷磚拆除，重新鋪貼上新瓷磚。這樣鋪貼出來的墻面緊密、整齊、服帖。
06、門窗更新需慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題，如果門窗材質堅固，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做。
如木門窗是否起皮、變形，如果有此情況發生，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的。
此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，不僅會存在安全隱患，也很難恢復原狀，因此，也最好拆掉重做。
以上是裝修改造中最重要的幾點注意事項，還有很多細節也馬虎不得。大多數業主并沒有太多精力親力親為，這就需要一個專業的改造團隊，根據現有布局及入住需求進行科學拆改。????
